Yarıçapları model önayarı olarak görün
Seçenekler başlangıç yüzdelerini sabit katsayılarla artırır veya azaltır. Gerçek çevre alanını sorgulamaz, bina ya da park sayısı çıkarmaz.
Harita üzerinde alan analizi yapılmıyor Parsel ve kentsel doku şeması
Yapı tabanı, yeşil alan ve kat göstergelerinin nasıl oluşturulduğunu inceleyin.
İlan çevresi için sunulan 250, 500 ve 1.000 metre seçeneklerini, şematik bina kütlesini ve yüzdelik dağılım grafiklerini tanıyın. Mevcut görünüm basit konum profillerinden üretilir; resmi kadastro, imar planı, uydu analizi veya gerçek çevre ölçümü değildir.
Açık ve anlaşılır bilgiler Mobil ve masaüstü uyumlu Kontrol sizde
ŞEMATİK KENTSEL DOKU Örnek profil
Profil, şema, sabit varsayımlar
Bu ekrandaki oranlar gerçek parsel ölçümü değil, açıklanması gereken bir demo modelidir.
Görünüm; ilan kimliği, koordinat ve bölge sınıfına göre seçilen kod içi profilleri yarıçap katsayılarıyla değiştirir. Dışarıdan kadastro, imar, bina, yol veya yeşil alan verisi çekilmez.
Parsel çizimini örnek şema olarak okuyun
Kesikli sınır, yollar, ağaç simgeleri ve bina dikdörtgeni JavaScript ile çizilir. Resmi sınır, bina ayak izi veya ölçülü çekme mesafesi değildir.
Çekme mesafeleri sabit çizim değeridirTAKS/KAKS etiketlerini resmi hak saymayın
Oranlar ve kıyas yüzdeleri örnek profilden gelir. Tapu parseline, belediye imar planına veya ölçülmüş şehir ortalamasına dayalı değildir.
Gerçek arazi örtüsü sınıflandırması yokturİmar ve arsa kararlarında resmi belgeyi esas alın
Bu modül kadastro geometrisi, TAKS/KAKS hakkı, plan notu, yapı ruhsatı, bina yüksekliği veya çevre yeşil alan ölçümü sağlamaz. Belediyeden güncel imar durumu ve plan notlarını; parsel sınırını ise resmi tapu/kadastro kayıtlarından doğrulayın.
Özelliğin sundukları
Aradığınız bilgi ve araçlar, ilan deneyiminizin içinde.
Alsatbu’daki özellikler ilanı daha kolay bulmanıza, ayrıntıları incelemenize ve seçenekleri karşılaştırmanıza yardımcı olur.
Farklı yarıçap profillerini karşılaştırın
250m, 500m ve 1.000m düğmeleri aynı başlangıç profilini sabit katsayılarla değiştirir. Bu seçenekler gerçek harita alanını sorgulamaz veya her çaptaki yapıları saymaz.
Şematik parsel çizimini inceleyin
Canvas; örnek sınır, yol şeritleri, ağaç simgeleri ve temsili bir bina kütlesi çizer. Resmi parsel geometrisi, bina ayak izi veya gerçek çekme mesafeleri içermez.
Yüzde dağılımını görün
Donut grafik, profil için tanımlanmış yeşil alan, bina tabanı ve yol/sert zemin yüzdelerini gösterir. Gerçek arazi örtüsü sınıflandırması veya uydu görüntüsü analizi yapılmaz.
TAKS ve KAKS benzeri değerleri ayırt edin
Kartlardaki oran ve emsal değerleri konum sınıfları için kodda belirlenen örneklerdir. Tapu parseline, belediye planına veya yürürlükteki imar hakkına ait değildir.
Filtreleri şematik katmanlar için kullanın
Tümü, taban, yeşil ve yol düğmeleri yalnızca çizimdeki katmanları açıp kapatır. Gösterilen yüzdeleri veri kaynağından tekrar hesaplamaz.
Sabit kıyas değerlerini demo referansı sayın
Grafikteki %22 ve %56 karşılaştırma değerleri sabit örneklerdir; kaynağı doğrulanmış şehir veya ilçe ortalaması değildir.
Nasıl kullanılır?
İhtiyacınıza göre başlayın, bilgileri adım adım inceleyin.
Konum profilini açın
Araç, ilan kimliği ile koordinat ve il/ilçe sınıfına göre birkaç sabit profilden birini seçer. Yakın çevredeki yapıları veya yeşil alanları internetten taramaz.
Yarıçap ve çizim katmanını seçin
250m, 500m veya 1.000m düğmeleri profil değerlerini formüllerle ölçekler. Tümü, TAKS, Yeşil ve Yol filtreleri şematik çizimin görünürlüğünü değiştirir.
Değerleri yalnızca örnek kabul edin
Yüzdeleri ve katsayıları çevreyi tanımaya yardımcı görsel anlatım olarak okuyun. Parsel veya yapı kararı için resmi kadastro, imar çapı ve güncel plan notlarını ilgili kurumlardan alın.
Sık sorulanlar
Merak edilenler
Ekrandaki parsel gerçek tapu parseli mi?
Hayır. Çizim canvas üzerinde kodla oluşturulmuş örnek bir sınır ve bina kütlesidir. Ada/parsel geometrisi veya kadastro servisi kullanılmaz.
TAKS ve KAKS değerleri belediye imar verisinden mi geliyor?
Hayır. Bu modüldeki değerler konum sınıfına bağlı basit sabit profillerden ve yarıçap katsayılarından hesaplanır. Bir taşınmazın yasal TAKS/KAKS hakkını göstermez.
Yeşil alan yüzdesi park ve ağaçları haritadan mı ölçüyor?
Hayır. Kodda tanımlı örnek yüzdeler kullanılır; uydu sınıflandırması, park envanteri veya saha ölçümü yoktur.
250m ve 1.000m seçenekleri çevredeki gerçek yapı sayısını değiştiriyor mu?
Hayır. Seçenekler başlangıç yüzdelerini sabit çarpanlarla yeniden ölçekler. Gerçek yarıçap içindeki parseller ve binalar sorgulanmaz.
Şemadaki çekme mesafeleri ve bina yüksekliği gerçek mi?
Hayır. Ön/yan mesafeleri ve kütle yüksekliği çizim varsayımlarıdır; imar planı, aplikasyon veya ölçülü bina verisi değildir.
İstanbul %22 veya merkez ilçe %56 kıyasları resmi istatistik midir?
Hayır. Bunlar kodda sabit yazılmış demo referanslarıdır ve doğrulanmış şehir/ilçe ortalaması olarak yorumlanmamalıdır.
Bu ekranı imar, yatırım veya yapı izni kararı için kullanabilir miyim?
Hayır. Resmi plan, parsel geometrisi, yapılaşma hakları, zemin ve çevre ölçümü sunulmaz. Karar öncesinde belediyeden güncel imar durumunu ve gerekli teknik belgeleri doğrulayın.
Bu görselleştirme gerçek çevre haritasından veya kadastro/imar verisinden üretilmez. Profil değerleri ilçe/koordinat sınıfı, ilan kimliği ve sabit katsayılara bağlıdır; 250m/500m/1.000m senaryoları basit formüllerle ölçeklenir. TAKS/KAKS benzeri etiketler yasal imar hakkı değildir; yeşil alan, kat, bina kütlesi, çekme mesafesi ve kıyas yüzdeleri ölçülmüş veri değildir. Resmi kararlar için belediye ve yetkili uzman kayıtlarını esas alın.
Aradığınız özelliği kullanmaya başlayın.
Alsatbu’da aramanıza veya ilan incelemenize hemen devam edin.